Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen recentelijk opgeknapte zelfstandige en vrijstaande kantoorvilla. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 380 m2 VVO kantoorruimte, waarbij deelverhuur optioneel is vanaf 160 m2. Er zijn 14 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 1 voorzien van elektrische laadpaal. Interesse? Plan dan direct een bezichtiging!

Locatie 
Het kantoorobject is gelegen in een groene omgeving op het representatieve kantorenpark Oostpoort. Oostpoort wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorvilla’s.  De unieke combinatie van fysieke en economische locatie, hoogwaardige uitstraling én uitstekend voorzieningenniveau zorgen voor een ideale vestigings- en uitvalsbasis voor werkgever én werknemer. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A58 en A16. Etten-Leur heeft tevens een station, zodat ook de bereikbaarheid met de trein en bus goed is.

Oppervlakte
Het gebouw kent een totale oppervlakte van ca. 380 m2 VVO en is thans als volgt gesplitst: 
1. kantoorruimte 'rechts' (zie plattegrond) bestaat uit 160 m2 VVO kantoorruimte, verdeelt over de begane grond en de eerste verdieping
2. kantoorruimte 'links' (zie plattegrond) bestaat uit ca. 220 m2 VVO kantoor, verdeelt over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping

Huurprijs
€ 130,- per m2 per jaar voor de kantoorruimte, te vermeerderen met BTW
€ 475,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW
€ 750,- per parkeerplaats per jaar voorzien van elektrische laadpaal, te vermeerderen met BTW. 

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is recentelijk opgeknapt en wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:
- Gesausde (wit) wanden
- Eigen entree
- Een pantry
- LED-verlichting
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- Diverse scheidingswanden
- Kabelgoten met WCD's en aansluitpunten t.b.v. data
- Veel daglichttoetreding
- 14 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 1 met elektrische laadpaal. Parkeerplaatsen worden naar ratio verdeeld. 

De exacte oplevering zal nader door partijen gezamenlijk worden vastgesteld. 

Huurtermijn 
5 (vijf) jaar, telkens te verlengen met periodes van 5 (vijf) jaar. Kortere periodes in overleg. 

Indexering 
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Zekerheidsstelling 
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie volledige huurtermijnen. 

BTW 
Er wordt voor BTW geopteerd. 

Overige bepalingen 
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. 

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Tel: 085-0406201
E-mail: bog@qmakelaars.nl