Omschrijving

Leuke bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 165 m2 en een aanzienlijke vrije hoogte (ca. 6,5m) te huur op bedrijventerrein Achter-Emer. Optioneel is in een ander deel van het complex kantoorruimte bij te huren. De bedrijfsruimte is gelegen in Breda-Noord aan het Weidehek. De noordelijke rondweg van Breda, toegang gevende tot de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht), ligt op enkele autominuten van het object. Via de A16 zijn tevens de A59 en A58 goed te bereiken.

Oppervlakte: 
Ca. 165 m2

Aanvaarding:
In overleg, vanaf 1 juli 2019. 

Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:
• betonvloer
• Veel daglichttoetreding middels lichtstraat
• TL-verlichting
• heater
• toiletvoorziening	
• overheaddeur met loopdeur
• krachtstroomaansluiting (16 Ampère) 

Optioneel kan kantoorruimte van ca. 54 m2 worden bij gehuurd (Weidehek 30C). De huurprijs hiervoor bedraagt €650,- per maand, excl. BTW. Neem hiervoor contact op om de mogelijkheden te bespreken. 

Bestemmingsplan:
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl 

Indeling:
Zie plattegrond

Huurprijs:
€ 650,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: 
Een voorschot € 75,- per maand ten behoeve van:
• EBN collectieve surveillance buiten kantooruren buitenzijde fysiek gebouw
• 1 jaarlijks parkeerterreinen schoonhouden en overig terrein
• het voorschot op het verbruik van gas, water en elektra inclusief belastingen / vastrecht. 

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201
bog@qmakelaars.nl